בישראל 2012 קיימים כ-17,000 מתווכים. עפ"י בדיקה שנערכה לאחרונה פועלים בארך כ-5,000 משרדי תיווך מהצפון ועד הדרום. איך משרד תיווך מנהל את כל כמות המידע שיש לו במשרד? איך הוא שומר על עצמו גם בתקופות קשות? תוכנת תיווך אמורה לשמור ולספק כלים איכותיים לניהול משרד תיווך. נכון, בישראל ישנן מספר תוכנות תיווך אך מי מהן המתאימה [...]
תוכנות תיווך שמו קץ לתליית מודעות של דירות למכירה והשכרה והחדירו לתוכן תוכנות תיווך שהן ידידותיות לסביבה, ידידותיות למשתמש והופכות את תחום הנדלן לפשוט ואפקטיבי מאי פעם.
הציעו לכם לשדרג ולחזק את בניין המגורים שלכם בעזרת תמ"א 38? אל תמהרו לחתום על האישורים הנדרשים לפני קבלת ייעוץ משפטי מעורך דין מנוסה שיפרט לכם בדיוק במה מדובר ומהם התכנונים והשינויים שיבוצעו בבניין. תוכנית תמ"א 38 כוללת מסמכים רבים הכוללים בתוכם אישורי בנייה, תכנון בנייה ושרטוטים. מסמכים שרק מי שמתמחה בנדל"ן ובנייה יכולים להבין, [...]
תוכנות תיווך נכנסו לעולמן של חברות נדלן בארץ בתקופה האחרונה ועשו סדר בכל הבלאגן. תוכנות נדל"ן עוזרות לעקוב אחר ניהול הנכסים, התקציבים, המכירות של הסוכנים ועוד וכך להעלות את הרווחים ולמקסם מכירות.
תמ"א 38 זו תוכנית מתאר ארצית שמטרתה היא חיזוק מבנים בפני רעידת אדמה. את המזרח התיכון פקדו רעידות אדמה למכביר וכדי למזער את הנזקים ואת האבדות בנפש החליטה ממשלת ישראל לחזק את כל המבנים הישנים שנבנו עד שנת 1980. כדי לעודד את התושבים להצטרף לתוכנית ועל מנת להקל על מימון הפרויקט, אישרה הממשלה הטבות כלכליות [...]
מדינת ישראל, אולם לא המקום שבו רעידות אדמה פוקדות בכל שני וחמישי, אולם ההיסטוריה מלמדת אותנו כי רעידות אדמה היו ועוד סביר להניח שיהיו ואף בעוצמות חזקות, כך שחשוב מאוד להישמר מהן ולהיערך אליהן בכל דרך אפשרית. בדיוק בשל כך, ניתן לראות בעשור האחרון תופעה שנקראת חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, עליה נדבר במאמר הבא [...]
מאמר זה יסביר כיצד הופכים נכסים למניבים, נכסים מניבים הינם נכסים נושאי תשואה, כלומר, נכסים אשר פעולה כלשהי יכולה באופן פוטנציאלי להביא לרווח כלכלי עבור בעל הנכס. כל נכס שיש לאדם אשר באפשרותו להפיק ממנו רווחים נכנס תחת הקטגוריה נכסים מניבים אך ברוב המקרים הביטוי נכסים מניבים נקשר עם נכסי הנדל"ן. שוק הנדל"ן מאופיין בהעברות [...]
מאז ומתמיד אחת ההשקעות הטובות ביותר הייתה השקעה בתחום הנדל"ן. אבל כדי לדעת האם ההשקעה שלך היא השקעת נדל"ן נכונה, עליך לפנות לחברת בדק בית ולבדוק את מצבו של הנכס שבכוונתך לרכוש.
כאשר סוף-סוף ברשותנו האמצעים לרכוש דירה משלנו, עלינו לפנות קודם כל לחברת בדק בית ולבצע בדק בית כדי להיות משוכנעים שאיננו משקיעים את כספנו לשווא.
במספר שנים האחרונות הפכה רכישת דירה לטרנד אופנתי שלא פוסח כמעט על אף זוג של צעירים שלא מזמן התחתן. רכישת בית נהייתה לעניין לאומי של ממש עד לסיטואציה שבמידה ואתה לא משלם את המשכנתא אתה יוצא דופן. לפני שמצטרפים אחר הטרנד, תזכרו שלא בהכרח מה שכולם עושים זה נכון. הנה מגוון של מגרעות שנכללות בקניית [...]
מעוניינים לרכוש דירה חדשה ואינכם יודעים איפה להתחיל, חוץ מחיפוש באתרי לוח דירות ובעיתונות? האפשרויות הרבות מבלבלות אתכם ואתם רוצים לעשות קצת סדר בראש במגוון הגדול של פרויקטים הקיימים? רוצים לדעת ממי הכי טוב לרכוש דירה ומה האפשרויות העומדות בפניכם? במאמר הנוכחי נציג בפניכם מידע בסיסי לגבי עולם הקבלנות, רכישות הדירה, הפרויקטים השונים ותהליכי הקנייה. [...]
תחום ההשקעות העולמי הוא תחום המלא ביוזמות שונות וחדשות, כאשר אנשי עסקים שונים מנסים כל מיני דרכים שונות על מנת להצליח ולגרוף רווחים נאים ותשואות שהם לא יכולים לקבל מהבנק או מהבורסה. בעולם ההשקעות הישראלי ניתן לראות זאת בבירור, כאשר טייקוני ההשקעות הגדולים דוגמת יצחק תשובה, נוחי דנקנר, עופר נמרודי וכד' נכנסים באופן שוטף לתחומים [...]
האם זה הזמן המתאים לרכוש דירה? זו שאלה שרבים שואלים את עצמם. לפני רכישת דירה יש לבצע בדק בית יסודי עם עצמכם ועם בני הזוג שלכם. צעירים רבים נבהלים ממחירי הדירות בשנים האחרונות ומחכים שהשוק יוריד מחירים. אך במקום, המחירים רק עולים ועולים וכך נדמה שאתם מפספסים את דירת חלומותיכם וממשיכים להוציא כסף רב על [...]
רכישת דירה היא הנושא החם עכשיו בישראל. כולם מדברים על קניית דירה, על המחירים ההולכים ועולים של הדירות בישראל, על הדרישות הגבוהות של הצעירים בני ימינו שמבקשים לרכוש לעצמם דירות פאר או על שר השיכון המנסה לפעול כנגד השוק לטובת המגזר החרדי ומיעוטי היכולת. על דבר אחד כולם מסכימים: בכל הקשור לנושא הנדל"ן- ישראל צריכה [...]
שוק הנדל"ן המתפתח בארץ מציע הזדמנויות טובות למוכרים ולקונים. אך עדיין קיימים אלו שאינם מצליחים למכור את דירתם במחיר אותו הם דורשים. במקרה כזה רצוי לעשות בדק בית ולהבין מדוע הדירה לא נמכרת. מוכר הדירה יכול גם לפנות לחברה חיצונית שמבצעת בדק בית ויכולה להצביע עבורו על הכשלים בדירתו אותם כדאי לו לשפר, אם ברצונו [...]
מעבר דירה יכולה להיות חוויה מתישה ולא נעימה. כביכול קניית דירה חדשה היא מאורע משמח בחיים. מאורע המסמל מעבר לתקופה חדשה, לדירה גדולה יותר או לדירה בה תוכל המשפחה להתרחב. בפועל המעבר כרוך בחששות רבים- האם עשיתם את ההחלטות הנכונות? האם החלטתם על דירה שאתם יכולים להגיד בפה מלא שהיא הדירה הטובה והמתאימה עבורכם? עריכת [...]
עולם הנדל"ן צובר תאוצה וגדל משנה לשנה. כמעט כולנו לוקחים בו חלק באמצעות רכישה של דירות, השכרה, שיפוצים, ועוד. בעבר, היה צריך לכתת רגליים בכדי לבצע חיפוש של משרדים להשכרה או כל נכס אחר, ומשרדי התיווך שלטו בנושא ביד רמה. היום, ישנן אלטרנטיבות רבות, ידידותיות הרבה יותר, ההופכות את מציאת משרדים להשכרה, או כל נכס [...]
לוח דירות לנדל"ן הפך להיות אתר האינטרנט הטוב ביותר לחיפוש דירות העומדות למכירה או דירות העומדות להשכרה. בעת האחרונה, לוח דירות לנדל"ן ממיר, במידת מה, את תפקיד משרד התיווך. בעת הזו, בעידן האינטרנט מעדיפים בעלי עניין לפרסם דירות העומדות למכירה או לצורך השכרה בעצמם וולא להידרש לעזרת מומחה נדל"ן. במאמר זה נדון במעלות ובמגרעות של [...]
חידה מתמטית לכיתה א – הפותר יזכה במיליון דולר נתון: 1.קילו של תפוחים ירוקים עלה "במגה" 10 ₪ לפני חצי שנה 2.קילו של תפוחים אדומים עלה ב"שופרסל" 14 ₪ לפני 4 חודשים שאלה: על סמך הנתונים, כמה עולה היום קילו של תפוחים צהובים ב"חצי חינם"? תחשוב טוב! מה, אתה לא יודע את התשובה? הרי זה [...]
בזמן שאנו תרים אחר דירות למכירה עלינו להגדיר במדויק, היכן אתם מבקשים דירות למכירה , מה הוא התקציב, מה הן הבקשות הרצויות, אודות מה אנחנו מסכימים לוותר ואודות מה אי אפשר לוותר. דירות למכירה – מה הסעיפים החשובים בחיפוש מקום לדור בו החיפוש אחרי מכירת דירות צריך להיות באופן מקצועי ואובייקטיבי. בשביל לאתר את המקום [...]
בתקופה הנוכחית ,לנוכח ההאמרה באומדן הדירות מבכרים הרבה אנשים לקנות וגם לשכור בתים להשכרה במקום לקנות דירת מגורים ולהיות משועבד למשכנתא גבוהה מאוד לאורך שנים רבות. כתוצאה מכך המציאות של שכירת דירת מגורים היא לא נפוצה. בשל עלות שכר הדירה הגבוה, קהלים רבים מחפשים בתים בשכירות ומפעילים את השוק של דירות בשכירות. דירות להשכרה – [...]
משרדים להשכרה צריך להיות נושא שעימו ננהג בזהירות יתרה. כל אזור גיאוגרפי דורש התייחסות מיוחדת והתמודדות שונה. כדאי מאוד שנכיר היטב את האזורים השונים לפני שאנחנו מקבלים החלטה לגבי אילו משרדים להשכרה לבחור. בכל אזור יש את היתרונות ואת החסרונות שלו בתחום של משרדים להשכרה. שיקול שאנחנו הרבה פעמים פוסחים עליו כאשר אנחנו חושבים על [...]
לפעמים, חיפוש דירה להשכרה בניו יורק זה לא הדבר הכי קל. תוסיפו לאמרה הזו את העובדה שהיכולת למצוא דירות להשכרה בניו יורק לישראלים קצת קשה יותר מאשר למצוא דירות להשכרה בארץ ישראל. החלטתי לאגד עבורכם את המידע הטוב ביותר כהכנה לפני שאתם מתחילים בכלל לחפש דירה להשכרה בניו יורק. בדרך זו תוכלו למצוא דירה בניו [...]
במידה רבה, תמ"א 38 הפך להיות הנושא החם בכל מה שקשור לבנייה, לשיפוצים והשקעות בנדל"ן. תמ"א 38 היא הזדמנות נדירה לדיירים ומשקיעים כאחד לבצע את המהלך החכם ביותר במהלך חייהם בנושא של נדל"ן, וזאת מתוך מחשבה לטווח הארוך (או אפילו הקצר), לחישוב הכלכלי ולעלות מול התועלת אשר מתקבלת כתוצאה של כניסה אל התהליך הזה. אז [...]
תל אביב, עיר ללא הפסקה, העיר הגדולה בארץ שבה הכול קורה מהר יותר, גדול יותר ומשמעותי יותר מאשר בדרום או בצפון. אין ספק כי ההחלטה לקחת משרדים להשכרה בתל אביב יכולה להגדיל לכם באופן משמעותי את ההכנסה החודשית. אך יחד עם זאת, משרדים להשכרה בתל אביב הם הוצאה לא קטנה. זאת הסיבה שבגללה חשוב לדעת [...]
בשנים האחרונות ישנה מגמה של שימת דגש על נהלים ואיכות הבאים לידי ביטוי בבנייה, אשר התגברה לאור מקרים דוגמת תקרת הפל קל אשר התגלתה כבלתי בטיחותית בעליל, ובהשפעת אסונות טבע כגון רעידת אדמה ודומיה. מקרים אלו ואחרים עוררו תהייה לגבי שלמותם של המבנים בהם אנו מתגוררים והובילו לגל של חקיקה ונהלים אשר תפקידם בנייה חכמה [...]
העובדים מתלוננים כבר כמה שנים על בעיות חניה באזור של המשרד? הלקוחות נרתעים מעיצוב המשרד המיושן? החברה שלנו הרחיבה היקף ופעילות וזקוקה למשרדים חדשים לעובדים החדשים שנכנסים? סימן שאנחנו צריכים להתחיל לחפש משרדים להשכרה. אך אין להקל ראש בבחירת משרדים להשכרה – זאת הולכת להיות אחת ההחלטות החשובות לעסק שלנו. בחירת משרדים להשכרה מלאה בשיקולים [...]
בעלי עסקים רבים מבינים כיום את הפוטנציאל העצום של שכירת משרדים באזור המרכז, ואת החשיבות העילאית של מתן אפשרות ללקוחות בית העסק להגיע בקלות ובמהירות אל בית העסק למטרת קיום פגישות, צפייה בדוגמאות וכיוצא בזה. אחת הערים הנחשקות ביותר בקרב המחפשים אחר משרדים להשכרה, היא העיר רמת גן, ובמאמר הבא, נכיר את הסיבות המובילות בעלי [...]
עיצוב פנים לא עוסק בתכנון ובשינוי בניינים אלא בתכנון בעיצוב חללים מכונסים עיצוב פנים מתעסק בארגון ובשינוי החללים הפנימיים. עיצוב פנים שם את ההבלטה אודות צרכי האנשים ועל התכליתיות והנוחות של הדרים . יוצר יפעל בעיצוב דיור למשכן במסעדות באולמות, במרפאות, בתי נכאת ובכל חלל נתון נוסף . כדי לקבל דיפלומה למעצב או אדריכל הכרחי [...]
בעלי עסקים רבים, מחפשים דרכים להעתיק את מרכז פעילותם אל ערי המרכז, ובעיקר אל עיר העסקים הפורחת ביותר בישראל, הלוא היא תל אביב. עם זאת, איתור משרדים להשכרה בתל אביב היא משימה לא פשוטה, תחילה איתור המשרד הפנוי עצמו, וכלה בעלויות הדמיוניות של השכרת המשרדים בפועל. במאמר שלפניכם, נדון ביתרונות ובחסרונות של חיפוש אחר משרדים [...]
